裝配式裝修是裝配式建筑重要組成部分,是一種以工廠化部品應用、裝配式施工建造為主要特征的裝修方式,其本質是以部品化的方式解決傳統裝修質量問題,以提升品質、提升效率,同時減少人工、減少資源能源消耗為核心目標,是助推建筑產業轉型升級的重要抓手,是實現建筑業高質量發展、可持續發展的重要路徑。
目前,裝配式裝修部品產品主要包括頂、墻、地、廚、衛五大硬裝體系及智能化、地暖、布線、給水、門窗、隔斷、后置品等功能體系,基本上能夠完全覆蓋室內裝飾的各個部分。
讓我們從不同空間屬性來解讀一下裝配式裝修的應用場景:
1.高品質住宅裝修領域
高品質住宅是指以與環境相和諧共生、符合綠色可持續性建設為理念,以統籌考慮住宅建筑全壽命期內的規劃設計、生產建造、維護管理和改造更新等全過程為基礎,并應采用綠色節能環保的新技術、新工藝、新材料和新設備,通過提高質量效益,提高建筑壽命、住宅耐久性能、適應性能,全面保障居住優良品質與資產價值的綠色可持續住宅建筑。
隨著經濟快速發展、人民生活水平提高,人們對于居住環境的要求也在相應的提高。房屋裝修質量一直是所有業主都關心的問題。然而,傳統裝修模式對施工人員的技術提出了較高的要求,由于工資和社會地位較低等原因,人才缺失問題一度制約著各個裝飾企業發展;同時,即使是同一個施工人員也不能保證相同的施工質量。裝配式裝修則從根本上解決了這些問題。對于用戶來說,縮短施工周期、提升建筑品質是裝配式裝修最顯著的優點。裝配式裝修用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工,把傳統建造方式中大量的現場作業轉移到工廠進行,大幅降低了對裝修工人的要求,以工業化方式實現裝修標準化。
在高品質住宅建設的浪潮之下,必將對整個行業產生巨大的刺激效應。對地產公司而言,裝配式裝修既可以提升住宅品質、形成差異化競爭,還可以提高銷房水平及周轉率。地產公司尤其是二三線地產公司,對于精裝房的管理能力、售房能力、交房能力會稍弱于一線龍頭,選擇裝配式裝修無論是在提升品質與質量、彌補短板、加快周轉、提升資金循環效率、形成差異化競爭等方面都有很大幫助。此外,在部品產品應用上,從整體市場的推廣情況來看,在住宅領域中大面積應用的有墻面系統、地面系統、衛浴系統和廚房系統,裝配式吊頂系統現階段因其特定的規格尺寸和造價因素,相對來說應用較少。
2.保障房裝修領域
保障性住房的建設方式分為政府直接建設、政府和企業共建及企業獨立建設三種模式。由政府出資建設的公租房及保障性租賃住房其單方裝標一般不高,考慮到裝配式裝修在前期投入比重較大,各地也在探索裝配式內裝的應用,并調整自己的裝配式內裝修標準。因而在裝配式裝修的產品選用上,一般選擇在墻面、地面、衛浴或廚房等部分區域選擇裝配式,進行靈活搭配。

3.商場廣場裝修領域
裝配式裝修部品的產品特性就決定其目前只能運用在室內場所。商場作為人員密集型場所,在材料選擇上更加注重材料的防火等級、材料的易用性和耐用性、材料飾面是否美觀以及個性化的定制、后期維保是否方便等等。此外,還關注整體施工周期是否有縮減,裝修過程當中粉塵是否能夠有效控制。從以上幾點來看,裝配式裝修部品產品有著天然優勢。
在產品應用上,主要應用墻面和頂面部品產品,墻面產品的豐富性基本能夠滿足商場裝修的設計風格;商場在地面的選型基本上以石材、瓷磚為主。